快到年底了，不少人憧憬着在新房屋里过上幸福美满的新年。买房都是花了大半辈子的积蓄才达成的。购房者如何验房才不会收到问题房？记者就告诉你7个验房小窍门。
新房墙壁渗水之事时有发生，紧急的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。选在房屋出货前，下过大雨的第二天前往考察一下。这个时候墙壁假如有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除去渗水，就是墙壁是不是有裂纹。有人曾反映过他家有一个门形裂缝，后来才了解是施工时留下的升降梯运货口，因为后期封补处置粗心以致留下了后患。
1、大雨后看墙壁
验电线时，除去看是不是通电，主要看电线是不是符合国标水平，再来就是看电线截面的面积是不是符合需要。一般家的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，不然用空调时，容易过热变软。
2、验电线是不是正常
厨卫作为重点防水房间，在开发商出货时就已经做了防水处置。收房后装修前，要用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米就好了。然后约好楼下的业主在24后查询其家厕卫的天花板是不是有漏水的痕迹。
3、验厨卫防水是不是渗漏
这里的排污管道指的是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是否顺利地流走。由于工程施工时，有的工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这类水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，导致排水困难。
4、验排污管道是不是顺畅
验地平就是测量一下离门口最远的室中国大陆面与门口中国大陆面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管，长度约20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度。
5、测室中国大陆平是不是有误差
6、验层高是不是达标
然后把水管另一端移至离门口最远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度，高度差就是房子的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可同意范畴，假如超出就得注意了。
7、验窗和阳台门是不是密封
验层高的办法非常简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。通常来讲，2.65米左右是同意的范围，假如房子低于2.6米，那样房子就得重新考虑了。
窗的密封性验收最麻烦的一点，是只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查询密封胶条是不是完整结实这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。过去有一种状况，阳台的水平与室内的水平居然是一样的，如此，就非常难防止在大雨天雨水渗进的问题了。
